Doctor Nolensstraat 30

Landgraaf

€ 215.000 k.k.

Omschrijving

Deze goed onderhouden – instapklare – 2-onder-1 kapwoning is blijvend goed, rustig en gunstig (t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer (bus en trein) , scholen en winkelcentrum) gelegen.

INDELING
Parterre: Overdekt entree- hal. Betegeld toilet (zwevend) met fontein. Sfeervolle L—vormige woon- eetkamer ca. 8.40x5.20/2.70 met plavuizenvloer en gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u ook een vrij uitzicht. Open keuken ca. 2.50x2.10 voorzien van een luxe keukeninstallatie (2007) met apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasmachine; plavuizenvloer. Vanuit de keuken bereikt men het ruime terras (met zonnescherm) en de leuk aangelegde tuin (in 2008 vernieuwd en gelegen op het Zuid/Westen) met zij- en achterom ingang. Garage ca. 6.00x3.00 met oprit.

1e verdieping: Ruime overloop. Drie slaapkamers resp. ca. 5.20x2.70; 3.85x2.45 en 3.10x2.70; allen met laminaatvloer. Betegelde badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel met ombouw en 2e toilet (zwevend).

2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Royale zolderkamer ca.,4.25x3.50 met laminaatvloer en voldoende bergruimte. Verder is deze kamer voorzien van een prachtige (over de gehele breedte) dakkapel (2015) met kunststof kozijnen en rolluiken. C.v.-ruimte (Remeha HR combi 2007) en aansluitpunt voor de wasmachine.

ALGEMEEN: * Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (elektrisch aan de achterzijde) * Alarminstallatie (aangesloten op meldkamer) * Gevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2018 (met garantie) * Schilderwerk buitenzijde verricht in 2014

Alle door ons verstrekte informatie over onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

 

Meer omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 215.000 k.k.

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinwoning
Type woonhuis
2-onder-1 kapwoning
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energie label
B
Isolatie
gehele woning
Cv-ketel
Remeha HR combi 2007

Buitenruimte

Tuin type
Voor- en achtertuin
Diepte tuin (in m)
12 m

Garage

Type garage
Vrijstaand steen
Marc Pickee

Marc Pickée

045 - 531 35 69