Gravenweg 173

Landgraaf

€ 369.000 k.k.

Omschrijving

Dit ruime en prachtig gelegen (aan doodlopende weg) vrijstaand herenhuis ligt aan de rand van de mooie en groenrijke woonwijk “Parkheide”. Deze ligging is uitermate geschikt voor een gezin met kinderen. Basisscholen, dorpscentrum en uitvalswegen (buitenring) naar Heerlen/Maastricht/Aken liggen in de directe nabijheid. Ook het wandelgebied “Brunssummerheide” ligt op loopafstand.

INDELING

Parterre: Overdekt entree – hal met plavuizenvloer en garderobe. Betegeld toilet met fontein. Royale woon- eetkamer met erker ca. 4.00x5.85 en 5.00x4.90 (totaal ca. 48 m²); voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Middels een schuifpui bereikt men het terras en de ruime, omsloten tuin met privacy en een 2e terras. Keuken ca. 2.40x2.70 met een luxe keukeninstallatie compleet met apparatuur. O.a. elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, diepvries, koelkast en vaatwasmachine, plavuizenvloer en graniet aanrechtblad. Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken ca. 2.40x2.00 en de inpandig te bereiken garage ca. 6.30x3.45.

1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers resp. ca. 2.45x3.05; 3.50x2.55 en 3.20x5.80 met ruime kastenwand. Geheel betegelde badkamer ca. 2.20x2.55 met douche en 2 vaste wastafels. Apart betegeld 2e toilet (zwevend).

2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Royale overloop ca. 2.40x2.35 met bergkasten en laminaatvloer. C.v.-ruimte (AWB-combi 2001). Ruime leuk ingedeelde zolderkamer, ca. 2.90x3.80 met bergkasten en laminaatvloer.

ALGEMEEN: * Het gehele pand is geïsoleerd * 1e verdieping is voorzien van rolluiken * Begane grond is voorzien van screens * Zowel de woon- eetkamer, alsook de keuken, bijkeuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming * Energielabel B * Dit pand verkeert in een goede staat van onderhoud en is een bezichtiging waard!

Alle door ons verstrekte informatie over onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

 

Meer omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 369.000 k.k. - Onder bod

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis
Type woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
557 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energie label
B
Isolatie
gehele pand
Cv-ketel
AWB combi 2001

Buitenruimte

Tuin type
Voor- en achtertuin
Diepte tuin (in m)
20 m

Garage

Type garage
Aangebouwd steen
Marc Pickee

Marc Pickée

045 - 531 35 69