Olmenstraat 26

Landgraaf

€ 145.000 k.k.

Omschrijving

Deze 2-onder-1 kapwoning is goed onderhouden met garage en tuin en is gelegen op loopafstand van het centrum van Ubach over Worms waar allerlei voorzieningen voorhanden zijn zoals winkels; apotheek; medisch centrum en openbaar vervoer. Ook het wandel- en natuurgebied ligt op loopafstand.

INDELING

Souterrain: Provisiekelder ca. 3.50x1.80.

Parterre: Entree – kleine hal met plavuizen vloer. L-vormige woonkamer ca. 6.90x4.60/3.65 met laminaatvloer en allesbrander. Semi-open keuken ca. 3.60x2.35 voorzien van een kunststof keukeninstallatie met apparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast; plavuizenvloer. Bergkast; hier bevindt zich het aansluitpunt voor de waautomaat en de c.v.-ketel (Intergas HR combi 2016). Ruime tuinkamer ca. 3.40x4.35 met plavuizenvloer; middels een schuifpui bereikt men het terras en de tuin met privacy (op ‘t Westen gelegen). Geheel betegelde badkamer met hoekbad, vaste wastafel met ombouw en toilet (zwevend). Eenvoudige garage ca. 5.60x2.70 en met een oprit welke gebruikt kan worden voor meerdere auto’s.

1e verdieping: Overloop; bergkast. Twee slaapkamers resp. ca. 3.45x2.85 met vaste wastafel en 2.45x4.70; beiden voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: Vaste trap. Zolderkamer ca. 2.20x3.00 (=verwarmd) met dakkapel en voorzien van bergingskasten; laminaatvloer.

ALGEMEEN: * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken * Platdak keuken vernieuwd in 2017 * Hoofddak is geïsoleerd

Alle door ons verstrekte informatie over onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Meer omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 145.000 k.k.

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinwoning
Type woonhuis
2-onder-1 kapwoning
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energie label
Niet bekend/niet verplicht
Isolatie
Hoofddak en dubbele beglazing
Cv-ketel
Intergas HR combi 2016

Buitenruimte

Tuin type
Voor- en achtertuin
Diepte tuin (in m)
11 m

Garage

Type garage
Aangebouwd steen
Marc Pickee

Marc Pickée

045 - 531 35 69